《城里的房子:读懂中国房产财富的逻辑》mobi、epub、awz3、TXT下载

原创 loveyou i  2019-01-10 15:49  评论 0 条

城里的房子简介

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《城里的房子》本书分为“房产配置, 远近高低各不同”“多维勾勒房市轮廓”“对标国际发达城市, 拨开中国房价迷雾”“房价的经济学透视”“短问快答,解开买房的 共同疑惑”五篇内容,可以说主要涵盖了我们关于房子讨论的热门问题。有理论,有实战,有答疑,相信对于我们对房子这件事的理解和把握,会有比较好的帮助,帮助我们读懂房产的财富逻辑。

作者主要的学术观点来自以前做过的一个教育部的城市化与土地制度的项目。基本结论是中国一线城市核心区域的房价,跟纽约曼哈顿比还是很便宜,还会继续上涨。关于房价是否上涨,作者最重要的观点是要看这8个要素:1.城市规模(用GDP或人口总量衡量);2.人口流入;3.人均收入;4.土地供应;5.儿童数量的增速;6.上市公司的数量;7.财政收入;8.服务业占比。作者一直看好国内房价,却只买了一套自住房,这一点比吴晓波差。吴晓波做财经记者的时候了解到经济发展必然伴随房价上涨,就竭尽所能买了多套住房。

中间6章介绍世界其他大城市的房价情况,数字堆砌太多,图和表太少,对读者不友好。

关于其他国家的土地与住房制度,以前看华生的书《新土改》《城市化转型与土地陷阱》提到,发达国家都有严格的土地规划制度,绝不是土地私有了就可以随便盖房子。这一点本书作者完全没提及。

作者简介

徐远

北京大学国家发展研究院金融学教授著有《人·地·城》《深圳新土改》《中国经济增长的效率与结构问题研究》《经济的律动》,在Journal of Finance、Review of Finance、《经济研究》、《管理世界》等国际国内**学术期刊发表论文40多篇,在FT中文网、澎湃新闻等财经类媒体发表经济评论 100多篇。

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